Exclusivité AINAY: T3 D'ARCHITECTE EN ETAGE ELEVE

Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.

AINAY - TROISIEME ETAGE - RENOVATION D'ARCHITECTE - CALME - TRAVERSANT - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN

Au calme rue d'Enghien, à 3mn à pieds du métro Ampère et au troisième étage d'un immeuble ancien, T3 de prestige de 90,24m² (88,71m² Carrez) ENTIEREMENT RENOVE PAR ACHITECTE EN 2019.
Traversant Est/Ouest, ce lumineux appartement se compose d'une SPACIEUSE PIECE DE VIE de 45m². Vous y trouverez tout le charme de l'ancien (parquet chevrons, cheminée en marbre, hauteur sous plafond 3m20, moulures) allié à une rénovation moderne.
Vous trouverez également deux chambres parentales de 16m² avec chacune sa salle de bains.

Un WC séparé, une BUANDERIE, un cellier et une grande cave de 15m² complètent ce bien.
Local vélo dans l'immeuble.

Votre contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 90 m²
• Surface totale 105 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 3ème / 4 étages
• Construit en 1890
• Année de renovation 2019
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fibre optique

Pièces

• 1 Pièce de vie 45 m²
• 2 Chambres 16 m², 16 m²
• 1 Salle de douche 4 m²
• 1 Salle de bains 3 m²
• 1 Buanderie 2 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Cave 15 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Métro

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière735 €
• Charges de copropriété90 € / Mois
• Loi Carrez89 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours