Exclusivité Grande rue de la Croix-Rousse

CALME ABSOLU - CANUT - GRANDE PIECE DE VIE - CHAMBRE PARENTALE - CHARME

Idéalement placé au milieu de la Grande rue de la Croix-Rousse et à 4mn à pieds du METRO, charmant DUPLEX de 93m² (87,09 m² Carrez).
Très au calme entièrement en cour intérieur, il se situe au 1er étage/2 d'une petite copropriété de 8 lots.
Il se compose sur un premier niveau, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 38m², d'une salle de bains, d'une BUANDERIE et d'un WC séparé.
Sur un second niveau, vous trouverez une CHAMBRE PARENTALE (salle d'eau et dressing) de 21m², une seconde chambre de 11m² et un second WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Visite virtuelle 3D disponible sur le site de l'agence.

Votre contact: Léo Sinapin au 07.84.29.60.58

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 93 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 2 étages
• Construit en 1900
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fibre optique
• Digicode

Pièces

• 1 Pièce de vie 38 m²
• 1 Entrée 7 m²
• 1 Salle de bains 4 m²
• 1 Buanderie 3 m²
• 2 Toilettes 1 m², 2 m²
• 1 Chambre de maître 21 m²
• 1 Chambre 11 m²
• 1 Mezzanine 4 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Métro

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière739 €
• Charges de copropriété55 € / Mois
• Loi Carrez87,09 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC528140486
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours