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Maison
Saint-Jean-de-Sixt

  • Ref. 3948685
  • Surface 230 m²
  • 880 000 €

Saint Jean de Sixt, superbe chalet, à fort potentiel.

Aux-pieds de la vallée des confins, cet authentique chalet datant de 1777. Charme et potentiel sont les mots phares de ce projet, d’investissement locatif, de projets familiaux ou simplement d’amoureux de la nature.
Implantée sur 900m² de terrain, la plus vieille ferme encore existante de la commune bénéficie d’une surface totale d’environs 230m² divisés actuellement en 4 appartements. (Possibilité 6 appartements)

Le T5, d’environ 160m², beau & spacieux est actuellement le logement principal. Vous trouvez 2 salons dont un semi extérieur sous véranda avec accès direct au jardin. Une cuisine équipée récente, une cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC, permettent une parfaite autonomie de plain-pied. Ajoutez à cela, poutres, pierres apparentes & carrelage au sol pour sublimer de charme.
Au second niveau vous trouverez 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, donnant sur balcon, un espace bureau et une belle salle de jeux pouvant être revue en chambre ou en grand dressing.
Ces deux larges espaces confondus peuvent être divisés également en 2 futurs appartements.

Partie rendement locatif actuel :
- Les 3 appartements, 2 T2 & un studio, destinés à un rendement locatif, bénéficient chacun d’une entrée indépendante et d’un espace extérieur agréable.
L’ensemble du bien jouit d’une exposition maximale et d’une belle vue sur les montagnes. Une navette gratuite aux pieds du chalet vous conduira au centre du village de la Clusaz, toutes les commodités sont accessibles à pieds.

Rendement locatif intéressant, idéal gîte...
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent mandataire inscrit au RSAC n° 451 662 803)

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Résumé

  • Surface 230 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Sud Ouest
  • Vue Montagnes
  • Construit en 1777

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Source

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 100 mètres
  • Médecin
  • Supermarché
  • Crèche
  • Pistes de ski 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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