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Maison
Menthonnex-en-Bornes

  • Ref. 3068976
  • Surface 172 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 698 000 €

Propriété d'exception

A 10 minutes de Cruseilles, Axe Annecy Genève, à proximité du chef-lieu de Menthonnex en Bornes, au calme sans être isolé, Superbe villa contemporaine de 172m2 habitables avec une surface utile de 199 m² sur un terrain de 1200m2.
Finitions de grandes qualité, construction d'architecte. Elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Orientée plein sud, elle dispose de deux grandes terrasses, d'un SPA à débordement dans une piscine chauffée de 4m par 9,60m avec un abri sécurisé assortie d'un pool house et d'un jardin clôturé et arboré.
Au rez-de-chaussée grande pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine moderne toute équipée avec îlot central ouverte sur le séjour équipé d'une belle cheminée design et suivi par un espace home cinéma.
Bureau et 1 chambre d'ami avec salle de douche privative et toilettes séparées.
Au 1er étage, une suite parentale composée d'une grande chambre, d'une spacieuse salle de bain avec toilettes et dressing, trois autres chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Sous-sol complet: 1 garage pouvant contenir trois grandes voitures avec un atelier attenant. Dans la deuxième partie du sous-sol se trouvent un local technique, une cave à vin et une buanderie.
Ecole maternelle et primaire à 800m au chef-lieu et les cars scolaires s'arrêtent en bordure de la propriété. chauffage avec chaudière au fioul et panneaux solaires hydrauliques, au rez-de-chaussée par un chauffage au sol basse température et, à l'étage, par des radiateurs thermostatiques individuels.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 172 m²
  • Surface totale 199 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Sud
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Piscine
  • Spa
  • Terrain de jeux

Pièces

  • 1 Terrain 1200 m²
  • 5 Chambres

Proximités

  • Bus
  • École primaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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