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Maison
Sevrier

  • Ref. A2764
  • Surface 210 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 1 parking
  • 1 100 000 €

Sevrier vue lac, maison de 200m² avec agrandissement possible.

Gros potentiel pour cette maison individuelle de 200m² avec une surface constructible supplémentaire de 130m².
Emplacement de premier ordre, construite en 1965, au calme, en bout d'une impasse, sur terrain plat et arboré de 695m2.
Vue imprenable à 180 degrés sur le lac et les montagnes.
L' intérieure est à rénover mais offre un gros potentiel, il se compose comme suit:
Au rez de chaussée: un appartement indépendant entièrement meublé de 48m2, un grand garage avec mezzanine et porte électrique et une pièce de 25m2 a réaménager avec possibilité d'accès direct a la piscine.
Au premier étage: un séjour/cuisine lumineux avec baie vitrée donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
Au deuxième étage: 2 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau.
L' extérieure à été entièrement rénové en 2020 avec notamment une piscine de 9 x 4.5.(PVC armé, canalisation et système de filtration sont neufs, le tout commandé par domotique).
Arrivé et évacuation prévus pour accueillir une cuisine d'été ainsi qu'une douche. 6 places de stationnements.
Situé au bas de la commune et proche du centre de Sevrier, à 500 mètres du lac et proche toutes commodités. A deux pas des écoles , des transports et des commerces.
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 0698200817 (agent commercial inscrit au rsac d'Annecy 451 662 803)

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 210 m²
  • Etat À rénover
  • Exposition Est Sud
  • Vue Montagnes Lac
  • Construit en 1965

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 695 m²
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle de jeux 25 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes

1er

  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains
  • 1 Toilettes
  • 1 Hall d'entrée

2ème

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

  • Autoroute 10 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare 10 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Lac 500 mètres
  • Médecin
  • Parc
  • Plage 500 mètres
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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