Charmant village de MARCELLAZ ALABANAIS, (classé 10ème village de France ou il fait bon vivre 2023), située à 15 min d’Annecy.
Sur une parcelle de 746m², superbe maison de 152m² habitable, construite en 2008, en ossature bois sur assise en béton banché.
Orientée Sud/Ouest, entièrement clôturé et arboré, jardin piscinable, avec terrasse en dalle de 30m² environ , parking avec carport goudronné, parking pour 7 stationnements.
En rez de chaussé; un hall d'entrée, une buanderie, une salle de bains/toilette, une chambre et un immense open space de 68m² composé d'un séjour semi-ouvert sur cuisine équipée.
A l'étage; 4 chambres et une salle de bains / toilette.
En sous sol de 100m²; un immense garage/cave de 56m² pour véhicules 2 roues (transformable en salle de jeux/cinéma...) et un vide sanitaire avec dalle béton environ 40m² exploitable en rangement.
Chauffage au sol, pompe a chaleur de 2021, cheminée insert, volets roulants électriques....
Consommation réelle EDF de janvier à décembre 2022 (chauffage et éclairage) 90€/mois, DPE C
Très bon état général
Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent mandataire inscrit au Rsac d'Annecy 451 662 803)