Maison familiale 4/5 chambres de 146m², entre Vieugy et Annecy

En EXCLUSIVITÉ, très RARE, secteur Sacconges / SEYNOD, à 7 minutes de la Gare d'Annecy.

Parcelle de 1145m² entièrement CLOTURÉ et arborée avec SOURCE, arbres fruitiers et portail.

Construite en 1976, cette MAISON de 146m² habitable sur 2 NIVEAUX vous ravira par son EMPLACEMENT et son POTENTIEL.

Au premier niveau, GRANDE pièce à vivre de 40m², cuisine SEPARÉE de 10m², 2 CHAMBRES, nombreux rangements, une salle d'eau rénovée avec DOUCHE A L'ITALIENNE et toilette suspendu séparé.

Au rez de chaussée, un couloir dessert 2 CHAMBRES de 13 et 16m² avec RANGEMENTS, une salle de bains/toilette, une BUANDERIE de 10m² et un GRAND GARAGE de 45m².

FENETRES TRIPLE VITRAGE et tableau électrique récents, poêle a bois, PORTE GARAGE électrique...

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent mandataire inscrit au RSAC d'Annecy 451 662 803)

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 145 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud-est Sud-ouest
• Vue Montagnes
• Construit en 1976

Prestations

• Cheminée
• Fenêtre PVC
• Internet
• Triple vitrage
• Ventilation simple flux
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Source
• Fibre optique

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 1145 m²
• 2 Chambres 12.85 m², 16.8 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.19 m²
• 1 Couloir 7 m²
• 1 Buanderie 10.67 m²
• 1 Garage 45 m²

1er

• 1 Séjour 40 m²
• 1 Cuisine 10.13 m²
• 1 Hall d'entrée 6.88 m²
• 1 Dégagement 3.27 m²
• 2 Chambres 9.77 m², 13.59 m²
• 1 Salle de bains 5.42 m²
• 1 Toilettes 1.23 m²
• 1 Dressing 3.01 m²

Proximités

• Autoroute 5 minutes
• Bus
• Centre ville 2 minutes
• Cinéma 5 minutes
• Commerces 2 minutes
• Crèche
• École primaire 5 minutes
• Gare 7 minutes
• Gare routière 7 minutes
• Gare TGV 7 minutes
• Hôpital/clinique 7 minutes
• Lac 10 minutes
• Médecin 2 minutes
• Parc
• Piscine publique 2 minutes
• Route principale
• Supermarché 2 minutes
• Tennis 5 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleEn cours de réalisation
• Énergie - Estimation des émissionsEn cours de réalisation
• 595 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.202 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur25 000 €
• Taxe foncière943 €
• Loi Carrez146 m²
• RSAC451662803
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours