Quartier Lycée Saint Michel - Bureau/T3 avec garage + cave + balcon

EXCLUSIVITE - Proche des commerces et du centre ville.

Appartement/bureau de 65.40m² avec CAVE et GARAGE.
Dans une copropriété de 2001, situé au 3ème étage/4 avec ascenseur.
Appartement orienté Est et Sud avec SUPERBE VUE sur la Visitation.
GRANDE PIECE A VIVRE de 29.40m² avec BALCON de 4.81m² au calme et sans vis à vis, 2 chambres de 10.98m² et 13.88m² avec dressings sur-mesure, une salle de douche à l'italienne entièrement rénovée et toilette séparé.

CAVE et GARAGE en sous-sol de l'immeuble.

Chauffage individuel au gaz (chaudière environ 5ans)

Charges de copropriété de 118€/mois, taxe foncière 830€/an, consommation EDG/GDF 103€/mois

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (inscrit au rsac d'annecy 451 662 803)

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 3ème / 4 étages
• Exposition Est Sud
• Construit en 2001

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Porte blindée

Pièces

3ème

• 1 Hall d'entrée 5.62 m²
• 1 Séjour/cuisine 29.3 m²
• 1 Balcon 4.8 m²
• 2 Chambres 10.97 m², 13.83 m²
• 1 Toilettes 1.46 m²
• 1 Salle de douche 3.84 m²

Sous-sol

• 1 Garage 14 m²
• 1 Cave 1.85 m²

Proximités

• Autoroute 3 minutes
• Bus 100 mètre
• Centre ville 400 mètre
• Cinéma 3 minutes
• Commerces 200 mètre
• Crèche
• École primaire 200 mètre
• Garderie
• Gare 2 minutes
• Gare routière 2 minutes
• Gare TGV 2 minutes
• Lac 10 minutes
• Médecin
• Supermarché 200 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière830 €
• Charges de copropriété119 € / Mois
• Loi Carrez65.4 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1200€
• RSAC451662803
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours