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Appartement
Annecy Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats

  • Ref. 7319339
  • Surface 129 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 799 000 €

Annecy centre, en duplex, T4 ATYPIQUE de 163m² en DERNIER ETAGE

EN EXCLUSIVITE, au COEUR du centre ville (proche rue Carnot), T4 DUPLEX de 163m² (129m² carrez), situé au 3ème et DERNIER étage, sans ascenseur, dans un IMMEUBLE CLASSE du 16ème siècle.

2 GARAGES cessibles en location à proximités!!!

En très bon état général, ce SUPERBE appartement ESPRIT LOFT (métal, pierre, ipn, verrière, bois...), vous ravira par son caractère, ainsi que par sa SUPERBE VUE sur LES TOITS et LE CANAL du VASSE.

Au premier niveau, une GRANDE PIECE à vivre de 65m² avec CUISINE ouverte équipée GAGGENAU et un grand dégagement menant à une IMMENSE salle de bains/toilette.

Au-dessus, la partie nuit, accessible par 2 ESCALIERS INDEPENDANTS, 3 GRANDES chambres avec RANGEMENTS, une salle d'eaux et un toilette indépendant.

EMPLACEMENT DE CHOIX, au CALME ABSOLU, avec tous les avantages de la vie ULTRA URBAINE.

CLIMATISATION et chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 109€/mois, PAS DE TRAVAUX à prévoir dans la copropriété.

Plus de photos et visite virtuelle sur notre site agence www.hestia-prestige.com

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent mandataire inscrit au RSAC Annecy n°451 662 803)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 129 m²
  • Surface totale 163 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Etage 3ème / 3 étages
  • Exposition Est Nord Ouest Sud

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

3ème

  • 1 Séjour/cuisine 65.47 m²
  • 1 Dégagement 19.31 m²
  • 1 Salle de bains 11.17 m²
  • 1 Toilettes 1.29 m²

4ème

  • 3 Chambres 12.43 m², 16.66 m², 22.24 m²
  • 1 Dégagement 1.83 m²
  • 1 Toilettes 1.26 m²
  • 1 Salle de douche 11.11 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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