Quartier des Pommaries - T4 100m², entièrement rénové haut de gamme .

ANNECY LE VIEUX - Proche école des Pommaries.

Dans un PARC VERDOYANT; proche du lac, des commerces, école et bus.

T4 de 100m² ENTIEREMENT RENOVE avec goût (matériaux de hauts de gamme) et nombreux dressings.

Situé au 1er étage/6 avec ascenseur, l'appartement est très lumineux, orientée SUD et OUEST, CALME et en partie MEUBLE.

Dans la partie vie, une grande pièce de 33m² semi ouverte sur CUISINE EQUIPEE SCHMIDT et un petit balcon de 3.33m².

Dans la partie nuit, une SUPERBE SUITE PARENTALE avec DRESSINGS sur mesures, salle d'eau et balcon, 2 chambres avec dressings sur mesures, une salle de bains et toilette séparé.

Une cave en annexe et un local vélo + un parking de copropriété sécurisé.

Chauffage + eau chaude inclus dans les charges de copropriété 2301€/an, taxe foncière 883€/an.

Pour plus de renseignements contactez Guillaume DUPLEIX 06 98 20 08 17 (agent commercial inscrit au rsac d'annecy n°451 662 803)

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 101 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 1er / 6 étages
• Exposition Ouest Sud
• Construit en 1975
• Année de renovation 2023

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Fibre optique
• Interphone
• Terrain de jeux

Pièces

1er

• 1 Entrée 6.8 m²
• 1 Séjour 22.28 m²
• 1 Cuisine 10.77 m²
• 2 Balcons 2.55 m², 3.33 m²
• 1 Toilettes 0.82 m²
• 1 Salle de bains 5.09 m²
• 3 Chambres 10.59 m², 11.02 m², 14.81 m²
• 1 Dressing 9.03 m²
• 1 Salle de douche 5.24 m²
• 1 Dégagement 4.31 m²

Sous-sol

• 1 Cave
• 1 Local à vélos

Proximités

• Autoroute 5 minutes
• Bus
• Centre ville
• Cinéma 5 minutes
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• Garderie
• Gare 5 minutes
• Gare routière
• Gare TGV 5 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Lac 5 minutes
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Salle de sport
• Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière883 €
• Charges de copropriété191 € / Mois
• Loi Carrez100.76 m²
• RSAC451662803
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours