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Appartement
Annecy

  • Ref. A3088
  • Surface 83 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 640 000 €

T3, dernier étage, balcon triple exposition.

Découvrez ce superbe duplex de 82,59 m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier prisé de Novel à Annecy, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.
Surface totale au sol : 96,43 m². Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, salle de douche et deux WC. Une Cave, place de parking, et un garage box disponible en supplément. Terrasse en triple exposition de 26,54 m² offrant une vue dégagée incroyable.
Classe énergétique : Conforme aux standards actuels avec des coûts estimés entre 1 350 € et 1 900 € par an. Chauffage collectif au gaz et climatisation installée en 2015 pour un confort optimal en toute saison. Porte blindée, fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Annecy ! Contactez-nous pour plus d’informations. Visite virtuelle disponible sur notre site Hestia.
Nicolas Peigné agent commercial– Numéro RCS : 450 364 997

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 83 m²
  • Surface totale 96 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Collectif
  • Eau chaude Chaudière
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Sud-est Sud-ouest
  • Vue Ville
  • Construit en 1997
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée

Pièces

  • 1 Entrée 6.54 m²
  • 2 Toilettes 0.92 m², 1.29 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 39.64 m²
  • 1 Dégagement 4.11 m²
  • 1 Placard 1.87 m²
  • 1 Salle de douche 4.6 m²
  • 2 Chambres 10.88 m², 12.74 m²

Proximités

  • Centre ville 4 minutes
  • Commerces 3 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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