Annecy - Triangle d'Or - T4 traversant à rénover

TRES RARE, proche Galeries Lafayette, SUPERBE T4 traversant SUD/EST et NORD avec vues sur les montagnes.

Dans une résidence de standing avec piscine en copropriété.
Au 5ème étage avec ascenseur, GRAND T4 de 87,4m² à RENOVER.

Aménageable en SEJOUR/CUISINE de presque 50m² avec BALCON de 10m², 3 CHAMBRES dont une avec un grand balcon, une salle de bain et toilette séparé.

En sous-sol une CAVE.

En supplément un GARAGE de 21m² (+55 000€) et/ou une place de parking PRIVATIVE ( +25 000€)

Pour plus de renseignements contacter Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 87 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage 5ème / 8 étages
• Exposition Est Nord Sud
• Construit en 1973

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Ventilation simple flux
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Concierge
• Fibre optique
• Local à vélo
• Maison de gardien
• Gardien
• Interphone
• Piscine en copropriété

Pièces

5ème

• 1 Séjour 22.12 m²
• 2 Balcons 7.1 m², 9.91 m²
• 1 Salle à manger 11.9 m²
• 1 Hall d'entrée 8.24 m²
• 1 Cuisine 9.06 m²
• 1 Couloir 8.49 m²
• 2 Chambres 10.34 m², 11.65 m²
• 1 Toilettes 1.75 m²
• 1 Salle de bains 3.85 m²

Sous-sol

• 1 Cave 6.24 m²
• 1 Parking intérieur
• 1 Garage 20.24 m²

Proximités

• Autoroute
• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare routière
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Lac
• Médecin
• Parking public
• Plage
• Route principale
• Supermarché
• Taxi

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 136 €
• Charges de copropriété291 € / Mois
• Loi Carrez87.4 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€
• RSAC451662803
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours