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Maison
Annecy

  • Ref. 2989
  • Surface 267 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 2 parking
  • 1 650 000 €

Superbe corps de ferme rénové entre Annecy et Genève

Saint Martin Bellevue, dans un environnement calme et champêtre sur l’axe Annecy-Genève venez découvrir ce superbe ancien corps de ferme de 266 m² aux volumes généreux et aux prestations de standing sur un terrain clos et arboré de 1642 m².
Aux beaux jours, vous profiterez pleinement de ses extérieurs sur une belle terrasse bien exposée dotée d'une pergola bioclimatique et équipée d'une cuisine d’été avec four à pizzas pour recevoir votre famille ou vos amis.
Vous pourrez ensuite aller vous détendre dans une piscine chauffée en méditant face au jardin arboré.
Cette maison d'exception se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie cathédrale avec cuisine équipée ouverte sur salle-à-manger et salon cathédrale avec cheminée à la luminosité agréable grâce à de larges baies vitrées, une cave à vin vitrée et climatisée, une buanderie et une cuisine détachée.
Un garage double.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec salles d'eau ainsi qu'une très belle suite parentale composée d'un salon à la vue panoramique, d'une salle-de-bains et d'un grand dressing.
Plusieurs aménagements sont possibles afin de créer des chambres supplémentaires.
Vous serez enfin, à proximité des commodités et du péage autoroutier A41, à 15 minutes d’Annecy et 20 minutes de la douane de Bardonnex.
Pour plus de renseignements contactez Yann Piriou au 06.30.80.65.23 (agent commercial inscrit au RSCAC d'Annecy 481355530)

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 267 m²
  • Chauffage Au sol, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Montagnes Campagne
  • Année de renovation 2019
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Porte blindée
  • Piscine
  • Ventilation simple flux

Pièces

  • 1 Entrée 15.3 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 81.89 m²
  • 1 Cave à vin 5.03 m²
  • 3 Dégagements 2.06 m², 2.75 m², 5.68 m²
  • 3 Toilettes 1.03 m², 1.51 m², 2.35 m²
  • 1 Buanderie 10.59 m²
  • 2 Chambres 15.27 m², 18.29 m²
  • 2 Salles de douche 3.47 m², 5.41 m²
  • 1 Mezzanine 33.6 m²
  • 1 Suite 62.32 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Dressing
  • 2 Garages 52.6 m²
  • 1 Terrain 1642 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Parc
  • Route principale
  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Parking public
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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